LH청약플러스 임대주택 신청방법, 자격요건, 필수서류

 

안녕하세요.

내 집 마련의 첫걸음, LH청약플러스를 통한 임대주택 신청에 관심 가지고 계신가요? 행복주택, 국민임대, 청년매입임대 등 다양한 공공임대주택에 청약하고 싶지만, 어디서부터 시작해야 할지 막막하셨을 거예요.

LH한국토지주택공사에서 운영하는 LH청약플러스는 2025년 현재 가장 중요한 임대주택 청약 플랫폼입니다. 최근 청년층과 무주택 서민을 위한 공급 물량이 확대되면서 더욱 주목받고 있는데요, 오늘은 LH청약플러스를 처음 접하시는 분들도 쉽게 이해할 수 있도록 신청 자격부터 당첨 후 입주까지 전 과정을 상세히 안내해드리겠습니다.

2025년 12월 기준 최신 정보로 준비했으니, 끝까지 읽어보시고 성공적인 청약 도전하시길 바랍니다!

 

 

1. LH청약플러스란? 플랫폼 이해하기

LH청약플러스는 LH한국토지주택공사가 운영하는 공공임대주택 전용 청약 시스템입니다. 과거에는 오프라인 방문이나 복잡한 절차가 필요했지만, 현재는 모바일 앱과 PC 웹사이트를 통해 언제 어디서나 편리하게 임대주택 청약을 신청할 수 있게 되었습니다.

 

주요 특징

• 접근성: PC(www.lh.or.kr, apply.lh.or.kr)와 앱(LH청약플러스) 모두 이용 가능
• 대상 주택: 행복주택, 국민임대, 청년매입임대, 영구임대, 전세임대 등 모든 LH 임대주택
• 실시간 정보: 공고 일정, 경쟁률, 당첨 결과를 실시간으로 확인
• 통합 관리: 마이페이지에서 신청 이력과 진행 상황 한눈에 파악

한국토지주택공사

 

2025년 12월 기준으로 무주택 청년과 서민층을 위한 공급 물량이 대폭 확대되었고, 소득 기준도 일부 완화되어 더 많은 분들에게 기회가 열려 있습니다. 특히 청년층과 고령자를 위한 맞춤형 주택 공급이 강화되고 있어, 해당되시는 분들은 꼭 신청 기회를 놓치지 마세요!

 

 

2. 신청 자격 요건 상세 분석

LH청약플러스를 통한 임대주택 청약은 누구나 할 수 있는 것이 아니라, 명확한 자격 기준을 충족해야 합니다. 본인이 해당되는지 꼼꼼히 확인해보세요.

 

공통 필수 조건

구분	자격 기준	비고
무주택	세대주 본인 및 세대원 전원 무주택	주민등록등본 기준
소득	도시근로자 월평균소득 150% 이내 (1인 가구 약 500만원/월)	2025년 기준 완화
자산	총자산 기준 충족 필요	공고별 상이
자동차	3,700만원 이하 권장	초과 시 불이익 가능

임대주택 유형별 특화 조건

주택 유형	임대 기간	특별 조건
국민임대	30년 장기	저소득 무주택 서민 우선
행복주택	10년	대학생·취준생·신혼부부 우선
청년매입임대	5년	만19~39세 청년
영구임대	영구	기초생활수급자·국가유공자
전세임대	2~10년	전세자금 지원 방식

 

신청 제외 대상

• 본인 또는 세대원이 주택을 보유한 경우
• 소득·자산 기준 초과자 (고소득자)
• 중복 청약 신청자 (적발 시 1년간 자격 상실)
• 부정한 방법으로 과거 당첨 이력이 있는 자

 

3. LH청약플러스 앱과 웹사이트 준비하기

신청을 위해서는 **공동인증서(구 공인인증서)**가 반드시 필요합니다. 사전에 준비하지 않으면 신청 당일 당황하실 수 있으니 미리 챙겨두세요!

 

접속 방법

 

모바일 앱 (추천)

• 안드로이드: 구글 플레이스토어에서 'LH청약플러스' 검색 후 설치
• iOS: 앱스토어에서 'LH청약플러스' 검색 후 설치
• 장점: 외출 중에도 신청 가능, 알림 기능 활용

PC 웹사이트

• LH 공식 홈페이지: www.lh.or.kr
• 청약 전용 사이트: apply.lh.or.kr
• 장점: 큰 화면으로 편리한 정보 입력

중요: 모바일 웹브라우저(크롬, 사파리 등)에서는 신청이 불가능합니다. 반드시 앱을 설치하거나 PC를 이용하세요!

 

로그인 및 인증 준비

항목	세부 내용
필수 인증서	공동인증서(구 공인인증서) 또는 금융인증서
발급 기관	은행, 증권사, 인터넷 뱅킹 등
유효기간	1년 (만료 전 갱신 필수)
비용	4,400원 (발급처별 상이)

 

 

4. 청약 공고 찾기 및 선택 방법

LH청약플러스 메인 화면에서 '오늘의 청약일정' 메뉴를 확인하세요. 현재 진행 중인 공고가 한눈에 보입니다.

 

공고 검색 팁

1. 지역별 검색: 희망 거주 지역(서울, 경기, 인천 등) 필터 활용
2. 주택 유형별 검색: 행복주택, 국민임대 등 원하는 유형만 선택
3. 마감일 확인: D-day 표시로 긴급도 파악
4. 관심 공고 알림: 즐겨찾기 등록 시 마감 전 푸시 알림 수신

공고 상세보기에서는 다음 정보를 확인할 수 있습니다:

• 단지명 및 위치
• 공급 세대수 및 주택형(면적)
• 임대료 및 보증금 수준
• 신청 자격 세부 요건
• 접수 기간 및 시간 (통상 오전 10시~오후 6시)
• 예상 경쟁률

 

5. 단계별 청약 신청 완벽 가이드

본격적인 신청 과정을 단계별로 상세히 안내드립니다. 각 단계를 빠짐없이 따라오세요!

 

STEP 1: 공고 선택 및 주택형 결정

앱에서 원하는 공고를 터치한 후 '상세보기'를 누르면 건설임대/매입임대/전세임대 탭이 나타납니다. 본인에게 맞는 유형을 선택한 후 '선택하기' 버튼을 클릭합니다.

 

이때 확인 팝업이 나타나는데, "예비 중복 신청 불가" 등의 안내 사항을 꼭 읽어보세요. 동의 체크 후 다음으로 진행합니다.

 

STEP 2: 신청자 기본 정보 입력

입력 항목	설명 및 주의사항
신청 계층	일반공급, 우선공급(신혼부부, 다자녀 등) 선택
순위 선택	1순위(청약저축 보유자), 2순위 구분
장애인 여부	해당 시 가점 우대
최근 전입일	무주택 기간 산정 기준 (정확히 입력)

STEP 3: 소득 및 자산 정보 입력

• 직장명 입력: 재직 중인 회사명 (프리랜서는 '자영업' 선택)
• 청약통장 정보: 보유 은행명, 가입 기간, 납입 인정 회차 등
• 월 소득: 최근 3개월 평균 (건강보험료 납부액으로 자동 산정 가능)
• 자녀수: 미성년 자녀 기준 (다자녀 가점 해당 시 필수)

팁: '입력방법 안내' 버튼을 누르면 각 항목별 작성 예시를 볼 수 있습니다. 처음 신청하시는 분들은 꼭 활용하세요!

 

STEP 4: 세대원 정보 등록

주민등록등본과 가족관계증명서를 기반으로 세대주 및 세대원 전원의 정보를 입력합니다. 누락되는 가족이 없도록 주의하세요. 특히 배우자나 미성년 자녀가 있다면 반드시 포함해야 합니다.

 

STEP 5: 최종 제출

모든 정보 입력 후 서약 사항을 읽고 동의 체크합니다. 허위 신청 시 불이익(자격 상실)이 있음을 확인하는 내용입니다.

'청약신청서 제출' 버튼을 누르면 공동인증서 인증 창이 나타납니다. 인증 완료 후 접수 완료 문자가 발송되면 성공입니다!

 

STEP 6: 신청 확인

마이페이지 → '신청 내역'에서 접수 상태를 확인할 수 있습니다. 접수번호와 신청 일시가 표시되며, 수정이 필요한 경우 접수 마감 전까지 재신청 가능합니다.

 

 

6. 가점제 이해하기: 당첨 확률 높이는 전략

LH청약은 선착순이 아닌 가점제로 운영됩니다. 높은 경쟁률(평균 10~50:1)을 뚫으려면 가점 요소를 정확히 파악해야 합니다.

 

가점 구성

항목	비중	세부 내용
순위	40%	1순위(청약저축 보유) > 2순위
청약 가점	60%	무주택 기간, 부양가족수, 청약통장 가입기간
우대 사항	가산점	주거급여 수급자, 다자녀 가구(3명 이상)

가점 높이는 전략

1. 청약저축 유지: 최소 6개월~1년 이상 가입 유지 (1순위 조건)
2. 무주택 기간 연장: 전입신고 철저히, 세대 분리 신중 검토
3. 부양가족 증명: 자녀 출생 시 즉시 등본 반영
4. 우대 계층 확인: 주거급여, 다자녀, 장애인 등 해당 여부 체크

 

7. 당첨 발표 및 서류 제출 절차

청약 접수 마감 후 1~2주 이내 당첨자가 발표됩니다. 문자 알림과 함께 마이페이지에서 확인 가능합니다.

 

당첨 후 필수 서류

서류명	발급처	용도
주민등록등본	주민센터 또는 정부24	세대원 구성 확인
무주택확인서	주민센터	무주택 기간 증명
건강보험료 납부확인서	국민건강보험공단	소득 산정
금융정보 조회 동의서	LH 양식	자산 조회 동의
가족관계증명서	주민센터	배우자·자녀 확인

당첨 통보 후 7일 이내 서류를 LH청약플러스 앱 또는 방문 제출해야 합니다. 기한 내 미제출 시 자동 탈락되며 예비당첨자에게 기회가 넘어갑니다.

 

예비당첨자 안내

본 당첨자가 계약을 포기하면 예비 순번대로 연락이 갑니다. 예비번호를 받으셨다면 연락 가능한 상태를 유지하세요!

 

 

8. 계약 체결 및 입주 준비

서류 심사 통과 후 계약 일정 통보를 받으면 LH 지역본부를 방문하거나 온라인으로 계약을 진행합니다.

 

계약 시 납부 금액

• 보증금: 주택 시세의 30~50% 수준 (1,000만원~5,000만원대)
• 월 임대료: 보증금의 2~4% 수준 (20만원~60만원대)
• 유형별 차이: 국민임대가 가장 저렴, 행복주택은 입지에 따라 변동

입주 가능 시기

 

계약 후 1~3개월 내 입주가 가능하며, 신축 단지는 준공 시점에 따라 6개월 이상 소요될 수 있습니다. 입주 전 시설 점검 및 하자 확인 기회가 제공됩니다.

 

재계약 및 거주 기간

• 국민임대: 최장 30년 재계약 가능
• 행복주택: 최장 10년 (계층별 상이)
• 청년매입임대: 5년 후 재심사
• 영구임대: 자격 유지 시 영구 거주

 

9. 주의사항 및 자주 묻는 질문

반드시 피해야 할 실수

 

중복 신청: 같은 공고에 여러 번 또는 다른 유형에 동시 신청 시 전체 무효 처리

허위 정보: 소득이나 자산 허위 기재 시 적발되면 1년간 신청 자격 박탈

기한 누락: 서류 제출 기한(7일) 엄수하지 않으면 당첨 취소

연락 두절: 예비당첨자는 연락 가능 상태 유지 필수

 

 

자주 묻는 질문

 

Q1. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

A. 네, 2순위로 신청 가능합니다. 다만 1순위보다 당첨 확률이 낮으니 미리 청약저축 가입을 추천드립니다.

 

Q2. 모바일 웹브라우저에서 신청이 안 돼요.

A. LH청약플러스는 반드시 앱 설치 또는 PC를 이용해야 합니다. 크롬이나 사파리 모바일 웹은 지원하지 않습니다.

 

Q3. 경쟁률이 높은데 당첨 가능성이 있을까요?

A. 도서산간 지역이나 외곽 단지는 상대적으로 경쟁률이 낮습니다. 또한 고령자 우대 주택이나 특화 계층 공급 물량도 노려볼 만합니다.

 

Q4. 입주 후 소득이 증가하면 퇴거해야 하나요?

A. 일정 기준(보통 150% → 200%) 이상 초과 시 재계약이 제한될 수 있으나, 즉시 퇴거는 아닙니다. 공고별 규정을 확인하세요.

 

 

 

10. 2025년 달라진 점과 최신 트렌드

소득 기준 완화

2025년부터 도시근로자 월평균소득 기준이 120%에서 150%로 상향 조정되어 중산층까지 신청 기회가 확대되었습니다. 1인 가구 기준 약 500만원까지 가능해졌습니다.

 

청년 공급 확대

만 19~39세 청년을 위한 청년매입임대와 행복주택 공급 물량이 전년 대비 30% 증가했습니다. 특히 수도권과 대학가 인근 청년주택이 대폭 늘어났습니다.

 

디지털 서비스 강화

LH청약플러스 앱에 AI 챗봇 상담 기능과 맞춤형 공고 추천 알고리즘이 추가되어, 처음 이용하는 분들도 쉽게 본인에게 맞는 주택을 찾을 수 있습니다.

 

고령자 우대 확대

65세 이상 고령자를 위한 전용 물량과 무장애 설계 주택이 증가하고 있으며, 지역 커뮤니티 시설과 연계된 복합 단지가 주목받고 있습니다.

 

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여기까지 2025년 최신 정보를 반영한 LH청약플러스 완벽 가이드를 준비해봤습니다! 

임대주택 청약은 처음에는 복잡해 보이지만, 한 단계씩 차근차근 따라가시면 전혀 어렵지 않습니다. 특히 2025년부터는 청년과 무주택 서민을 위한 지원이 대폭 강화되어, 예전보다 훨씬 많은 기회가 열려 있습니다.

 

가장 중요한 것은 공고를 놓치지 않는 것입니다. LH청약플러스 앱의 알림 기능을 켜두시고, 관심 지역의 공고가 나오면 바로 신청하세요. 경쟁률이 높더라도 포기하지 마세요. 가점을 꼼꼼히 챙기고, 서류를 정확하게 준비하시면 됩니다.

 

궁금한 점이 있으시면 LH 콜센터(1600-1004)나 가까운 LH 지역본부에 문의하시면 친절하게 안내받으실 수 있습니다. 오늘도 행복한 하루 보내세요!