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안녕하세요, 여러분! 오늘은 연예계를 뜨겁게 달군 화제의 소식을 가지고 왔습니다. 바로 걸그룹 아이브(IVE)의 센터 장원영이 한남동 유엔빌리지에 위치한 초고가 빌라를 137억 원에 전액 현금으로 매입한 소식인데요. 21세의 나이에 100억 원이 훌쩍 넘는 부동산을 현금으로 구입했다니, 정말 대단하지 않나요? 함께 자세히 살펴보겠습니다!
1. 장원영이 매입한 루시드하우스, 어떤 곳일까?
장원영이 지난 3월 매입하고 10월 소유권 등기를 마친 곳은 서울 용산구 한남동 유엔빌리지에 위치한 '루시드하우스(Lucid House)'입니다. 전용면적 244㎡(약 74평) 규모의 이 빌라는 137억 원에 거래되었으며, 등기부등본상 근저당권이 설정되지 않아 전액 현금 매입으로 추정되고 있습니다.
루시드하우스는 범 DL그룹 3세 이해성 대표가 설립한 부동산 개발업체 대림D&I의 첫 번째 사업장으로, 2007년 준공 당시부터 분양가가 40억 원을 웃돌았던 최고급 빌라입니다. 무엇보다 두 동 합쳐 단 15가구만 존재한다는 점에서 그 희소성이 돋보이는데요. 한강과 남산을 동시에 조망할 수 있는 입지와 24시간 보안시스템, 개별 엘리베이터 등을 갖춰 사생활 보호에 탁월하다는 평가를 받고 있습니다.
2. 루시드하우스 매매가와 시세 변동 추이
루시드하우스의 가격 변동을 살펴보면 그 가치를 더욱 실감할 수 있습니다. 가장 유명한 거래는 배우 김태희의 사례인데요. 김태희는 2012년 약 43억 5천만 원에 루시드하우스를 매입했고, 2018년 64억 원에 매도하면서 단 6년 만에 약 20억 원의 시세 차익을 거뒀습니다. 그리고 2025년 현재 장원영이 같은 평형대를 137억 원에 매입하면서, 김태희가 매도한 지 약 7년 만에 가격이 2배 이상 상승한 것을 확인할 수 있습니다.
| 거래 시기 | 매매가 | 거래 주체 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 2007년 | 40억 원대 | 최초 분양 | 준공 시점 |
| 2012년 | 43억 5천만 원 | 김태희 매입 | 244㎡ |
| 2018년 | 64억 원 | 김태희 매도 | 6년간 20억 원 차익 |
| 2025년 3월 | 137억 원 | 장원영 매입 | 전액 현금, 244㎡ |
현재 AI 추정 시세는 약 108억 5천만 원 수준으로, 장원영이 시세보다 다소 높은 가격에 매입한 것으로 보이지만, 이는 루시드하우스의 희소성과 프리미엄을 고려한 가격으로 해석됩니다.
3. 루시드하우스 전세가 및 월세 시세
루시드하우스의 전세 및 월세 시장도 매우 활발합니다. 가장 최근 공개된 월세 정보에 따르면, 2022년 7월 기준 244㎡ 규모의 경우 보증금 10억 원에 월세 1,590만 원에 거래되었습니다. 이는 평당 보증금 약 1,349만 원, 월세 21만 5천 원 수준입니다.
유엔빌리지 전체를 놓고 보면, 연예인들은 대부분 5억-15억 원 선의 전세로 입주하는 경우가 많으며, 월세의 경우 500만-2,000만 원 선에서 형성되어 있습니다. 루시드하우스처럼 최고급 빌라의 경우에는 전세가가 더 높게 형성되는 편입니다.
4. 루시드하우스 기본 정보 및 세대 구성
| 구분 | 상세 정보 |
|---|---|
| 건물명 | 루시드하우스 (Lucid House) |
| 위치 | 서울 용산구 한남동 유엔빌리지길 155 |
| 준공 연도 | 2007년 7월 (19년차) |
| 총 세대수 | 15세대 (2개 동) |
| 전용면적 | 244㎡, 280㎡ (85평형, 94평형) |
| 특징 | 한강·남산 조망, 24시간 보안, 개별 엘리베이터 |
| 시행사 | 대림D&I (범DL그룹) |
루시드하우스는 대형 평수만으로 구성되어 있으며, 모든 세대가 프라이버시를 최대한 보장받을 수 있도록 설계되었습니다. 각 가구마다 개별 엘리베이터가 설치되어 있어 다른 입주민과 마주칠 일이 거의 없으며, 호수마다 출입구가 별도로 되어 있어 사생활 보호가 철저합니다.
5. 한남동 유엔빌리지 주변 환경과 입지
한남동 유엔빌리지는 1956년 이승만 대통령이 UN 군 장병 가족 등을 위한 외국인 주택 건설을 지시하면서 형성된 지역입니다. 현재는 약 600세대 규모의 고급 빌라와 단독주택이 모여 있는 대한민국 최고 부촌 중 하나로 자리잡았습니다.
유엔빌리지의 가장 큰 특징은 배산임수(背山臨水) 입지입니다. 뒤로는 남산, 앞으로는 한강을 두고 있어 풍수지리적으로도 명당으로 꼽힙니다. 특히 한남동에서 바라보는 한강은 강남의 반대편에서 보는 것과는 다른 매력이 있는데요. 강이 동북쪽으로 휘며 트여 있어 일출을 감상할 수 있고, 중랑천과 한강이 만나는 물줄기를 볼 수 있어 '부가 들어온다'는 의미로 재벌 총수와 기업인들이 선호하는 곳입니다.
| 교통 및 입지 | 상세 내용 |
|---|---|
| 강남 접근성 | 한남대교 인접, 10분대 강남 도착 |
| 공항 접근성 | 1시간 이내 인천공항 도착 |
| 도심 접근성 | 남산1호터널로 광화문·을지로 직결 |
| 주변 상권 | 이태원, 한남동 트렌디 상권 인접 |
| 문화시설 | 블루스퀘어, 현대카드 뮤직라이브러리 등 |
| 보안 | 각국 영사관 인접, 24시간 순찰 및 CCTV |
또한 각국 대사관과 영사관이 밀집되어 있어 자연스럽게 치안이 확보되고, 유엔빌리지 자치회에서 운영하는 공동경비가 상주하며 24시간 순찰이 이루어집니다. 이러한 철저한 보안 체계 덕분에 사생활 보호에 민감한 연예인과 재벌 총수들이 선호하는 주거지로 자리잡았습니다.
6. 유엔빌리지에 거주하는 유명 연예인들
한남동 유엔빌리지는 '연예인 동네'로도 유명합니다. 장원영 외에도 수많은 톱스타들이 이곳에 거주하거나 거주했던 이력이 있는데요. 루시드하우스만 봐도 과거 배우 김태희가 거주했고, 현재는 장원영이 입주하면서 그 명성을 이어가고 있습니다.
| 연예인 | 거주 형태 | 빌라명 및 특징 |
|---|---|---|
| 장원영 (아이브) | 매매 (137억) | 루시드하우스, 2025년 입주 |
| 김태희 | 매매 (43억→64억) | 루시드하우스, 결혼 전 거주 |
| 태양·민효린 | 매매 (42억) | 70평 고급빌라, 신혼집 |
| 슈가 (방탄소년단) | 매매 (34억) | 244㎡ 빌라 |
| 이승기 | 전세 (105억) | 라누보한남, 서울 최고가 전세 |
| 송혜교 | 거주 | 고급 빌라 거주 중 |
| 제니 (블랙핑크) | 거주 | 유엔빌리지 내 거주 |
| 싸이 | 분양 | T빌라 (7세대 한정) |
| 이종석 | 거주 | 파노라마 한강 조망 빌라 |
이 외에도 정준호, 엄정화, 강다니엘 등 수많은 연예인들이 유엔빌리지에 거주하거나 거주했던 이력이 있습니다. 특히 유엔빌리지는 청담동이나 압구정동과는 달리 조용하고 한적한 분위기를 유지하면서도 트렌디한 상권과 인접해 있어 연예인들에게 최적의 주거 환경을 제공합니다.
7. 장원영의 수입원과 부동산 투자
21세의 나이에 137억 원을 전액 현금으로 지불할 수 있었던 장원영의 수입원이 궁금하실 텐데요. 장원영은 2021년 아이브로 데뷔한 이후 압도적인 비주얼과 실력으로 'MZ 아이콘'으로 자리잡았습니다.
2025년 현재 장원영은 우리은행, 말토(Malto), 빙그레, 다이슨, 데싱디바, 배러, 짐빔(JIM BEAM), 뉴발란스 등 20개가 넘는 브랜드의 광고 모델로 활약하고 있습니다. 특히 화장품, 패션, 금융, 음료, 전자제품, 주류 등 다양한 분야를 아우르며 '광고계의 퀸'으로 불리고 있죠.
아이브 역시 '러브 다이브', '아이엠', '애티튜드' 등의 히트곡으로 글로벌 팬층을 확보했으며, 두 번째 월드투어 'SHOW WHAT I AM'을 통해 아시아, 유럽, 아메리카를 순회하며 42만 명 이상의 관객을 동원했습니다. 최근에는 서울 KSPO돔에서 3일 연속 단독 콘서트를 진행하며 2만 8,200명의 관객과 만났고, 전석 매진을 기록하는 등 대세 걸그룹으로서의 위상을 확고히 했습니다.
8. 루시드하우스의 투자 가치와 전망
루시드하우스를 비롯한 한남동 유엔빌리지의 부동산은 투자 가치가 매우 높은 것으로 평가받고 있습니다. 실제로 김태희의 사례를 보면 6년 만에 20억 원의 시세 차익을 거뒀고, 7년 후 가격은 2배 이상 상승했습니다.
부동산 전문가들은 "최근 한남동 유엔빌리지 내 고급 주택 거래가 연예인과 자산가를 중심으로 활발하다"며 "희소성과 조망, 입지 조건을 고려하면 향후 자산 가치 상승 여력이 크다"고 평가했습니다. 특히 유엔빌리지는 단 15세대라는 극도의 희소성과 함께 한강·남산 조망권, 철저한 보안 시스템, 프리미엄 입지를 모두 갖추고 있어 앞으로도 수요가 꾸준할 것으로 전망됩니다.
또한 한남동은 전통적인 부촌으로 투기나 투자보다는 실거주 목적의 수요가 많아 가격 변동성이 상대적으로 적고, 장기적으로 안정적인 자산 가치 상승을 기대할 수 있습니다. 외국계 금융인, 재벌가 2·3세, 문화예술계 인사들의 거주지로 자리잡으면서 프리미엄 주거지로서의 이미지도 더욱 강화되고 있습니다.
9. 유엔빌리지 대표 고급 빌라 소개
루시드하우스 외에도 유엔빌리지에는 여러 고급 빌라들이 있습니다. 각각의 특색과 매력을 지닌 이 빌라들은 연예인과 재벌 총수들의 선택을 받아왔는데요. 대표적인 고급 빌라들을 소개해드리겠습니다.
| 빌라명 | 특징 | 예상 가격대 |
|---|---|---|
| 헤렌하우스 | 1세대 고급빌라, 귀족의 집, 5m 층고 | 50억 원 이상 |
| 루시드하우스 | 15세대 한정, 한강·남산 조망 | 100억 원 이상 |
| 라누보한남 | 복층 구조, 최고급 마감, 한강뷰 | 200억 원대 (매물 기준) |
| 코번하우스 | 클래식 인테리어, 하지원 거주 이력 | 50억 원 이상 |
| 한남타운 | 유일한 타운하우스, 재개발 가능 | 35억 원대 |
헤렌하우스는 독일어로 '귀족의 집'이라는 뜻으로, 2002년 옛 러시아 공사관저 자리에 지어진 1세대 고급 빌라입니다. 5m 층고의 거실에서 한강 일출을 감상할 수 있으며, 세대당 대지 지분이 70평에 달해 프리미엄이 매우 높습니다.
라누보한남은 최근 이승기가 105억 원의 전세가로 계약하면서 2025년 서울 최고가 전세 기록을 세웠습니다. 복층 구조에 한강 조망권을 확보하고 있어 유엔빌리지 내에서도 최고급 빌라로 꼽힙니다.
지금까지 장원영이 137억 원에 전액 현금으로 매입한 한남동 루시드하우스와 유엔빌리지의 모든 것을 살펴봤습니다. 21세의 나이에 이런 대단한 부동산 투자를 성공시킨 장원영의 앞날이 더욱 기대되네요! 앞으로도 아이브와 장원영의 활동을 응원하며, 여러분도 좋은 정보 얻으셨기를 바랍니다. 다음에도 더욱 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다. 감사합니다!