신림역 오피스텔 월세 시세 교통·생활환경·전월세

[ 목차 ]

안녕하세요.
오늘은 서울 관악구 신림역 주변의 오피스텔 월세 시세를 2025년 상반기 기준으로 정리해보겠습니다.

신림역은 지하철 2호선과 신림선 경전철이 만나는 교통 요지로,

서울대, 관악구청, 강남·여의도 업무지구와 가까워 수요가 꾸준히 유지되는 지역입니다.

특히 대학생, 직장인, 신혼부부 수요가 많아 원룸형 오피스텔과 소형 주거용 오피스텔 거래가 활발합니다.

이번 글에서는 신림역 도보 10분 내 주요 오피스텔의 월세 시세, 보증금 구조, 생활환경 특징까지 살펴보겠습니다.

아래 표는 신림역 도보권 주요 오피스텔의 평균 월세 시세를 정리한 것입니다.

단지명	전용면적(㎡)	보증금	월세	특징
신림푸르지오시티	18~22㎡	1,000만 원	50~55만 원	대단지, 관리비 안정적
신림역 e편한세상 오피스텔	20~24㎡	1,000만~2,000만 원	55~65만 원	신림역 도보 3분, 역세권
관악 드림팰리스	15~20㎡	500만 원	45~50만 원	저렴한 임대료, 대학생 선호
신림 현대리버스텔	22~28㎡	2,000만 원	60~70만 원	넓은 구조, 직장인 수요

✔ 요약

신림역 일대는 서울 서남권에서 1인 가구 밀집도가 가장 높은 지역 중 하나로 꼽힙니다.
오피스텔 수요 또한 대학생과 사회초년생 중심으로 꾸준히 유지되고 있습니다.

✔ 해석

신림역 오피스텔의 세대수, 시세, 거래 현황 등은 아래 공신력 있는 사이트에서 확인할 수 있습니다.

국토교통부 실거래가 공개시스템
- rt.molit.go.kr
- 전국 오피스텔 매매/전월세 거래 실거래가 조회 가능
- 신림역 인근 주소 입력 후 단지별 거래내역 확인
서울 열린데이터 광장
- data.seoul.go.kr
- 서울시 오피스텔 건축물 현황, 인구·가구 통계 자료 확인 가능
관악구청 통계연보
- www.gwanak.go.kr
- 관악구 주택 현황, 인구 구성, 연령별 세대 현황 제공
네이버 부동산, 직방, 다방 등 부동산 플랫폼
- 실시간 매물과 호가 기준 시세 파악 가능
- 관리비 수준, 옵션, 입주자 리뷰 등도 확인 가능

신림역 인근은 서울대, 숭실대, 총신대 등 대학가와 가까워 20대~30대 1인 가구 비중이 매우 높습니다.
관악구청 통계와 서울시 생활인구 데이터를 종합하면 다음과 같은 특징을 볼 수 있습니다.

✔ 요약하면, 신림역 오피스텔은 평균 거주 연령대가 20~30대 초반에 집중되어 있습니다.
이는 역세권 교통, 상대적으로 합리적인 임대료, 대학·직장과의 근접성 때문입니다.

오피스텔 거주 시 월세 외에 반드시 고려해야 할 비용이 있습니다.
신림역 일대 기준으로 평균적인 관리비와 생활비 구조를 정리하면 아래와 같습니다.

✔ 결론적으로, 신림역 오피스텔 거주 시 월세 외에 최소 12만~25만 원 정도의 관리비·공과금이

추가된다고 보는 것이 합리적입니다.
즉, 월세 55만 원짜리 오피스텔이라면 실제 거주 비용은 약 70만 원~80만 원대가 된다고 볼 수 있습니다.

정리해보면, 신림역 오피스텔은

앞으로 신림선 교통 호재와 1인 가구 증가 추세에 따라, 신림역 오피스텔은 여전히 서울 서남권의 대표적인 임대 수요 지역으로 자리할 가능성이 큽니다.

DOONGTANY